臺中市北屯區瀋陽路一段95號
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 17 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物19.41 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 東信段 97-5 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比瀋陽路一段中位 低 51%比北屯區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-28 9F/11F 4房2廳2衛 · 49.23 坪 18.9 萬/坪總 930 萬 2020-09-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 17.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-09-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 17.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-30 3F/11F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 16.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-06-14 7F/11F 4房2廳2衛 · 49.23 坪 14.2 萬/坪總 700 萬 2016-11-01 11F/11F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 16.1 萬/坪總 770 萬 2014-07-18 3F/11F 4房2廳2衛 · 71.03 坪 12 萬/坪總 855 萬 2013-08-07 3F/11F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。