臺中市潭子區和平路129巷37號

2020-11-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,120 萬 28.9 萬/坪 × 38.74 坪

權狀坪數38.74 坪

主建物38.74 坪

公設比0%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 38.74 坪

└ 主建物 38.74 坪

土地持分 19.53 坪

0 坪38.74 坪

土地坐落 頭家段 204-6 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,120 萬

扣車位後房價1,120 萬

單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 28.9

和平路中位 17.6

潭子區 2020 年中位 22.2

比本棟中位高 0%比和平路中位高 64%比潭子區 2020 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,120 萬

+33%

2026 年推估1,485 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）224 萬

貸款（8 成）896 萬

每月月付33,568 元

30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2015-11-10 4房3廳3衛 · 38.74 坪 21.2 萬/坪總 820 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。