臺中市潭子區昌平路三段248巷9弄10號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 30.2 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物57.95 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 57.95 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 東寶六段 590-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
昌平路三段中位 18.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比昌平路三段中位 高 67%比潭子區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+3%
2026 年推估1,835 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。