臺中市南屯區公益路二段132號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 30,980 萬 60.1 萬/坪 × 515.72 坪
權狀坪數515.72 坪
主建物448.95 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 515.72 坪
└ 主建物 448.95 坪
└ 公設等 66.77 坪
土地持分 158.51 坪
0 坪515.72 坪
土地坐落 大新段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
公益路二段中位 27.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比公益路二段中位 高 122%比南屯區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30,980 萬
+12%
2026 年推估34,830 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,196 萬
貸款（8 成）24,784 萬
每月月付928,508 元
30 年總利息8,642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。