臺中市潭子區榮興街76號12F/17F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 30.5 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物13.17 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.4
榮興街中位 15.5
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 66%比榮興街中位 高 97%比潭子區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
-6%
2026 年推估575 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 7F/17F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 23 萬/坪總 650 萬 2024-11-23 10F/17F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 27.7 萬/坪總 555 萬 2024-05-05 15F/17F 3房2廳1衛 · 28.32 坪 27.8 萬/坪總 788 萬 2023-06-06 9F/17F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 24.2 萬/坪總 685 萬 2022-12-27 9F/17F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2020-09-08 2房2廳2衛 · 47.26 坪 19.5 萬/坪總 920 萬 2019-03-30 15F/17F 3房2廳1衛 · 28.32 坪 14.1 萬/坪總 400 萬 2018-02-04 11F/17F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 13.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。