臺中市豐原區文村街15號3F/12F
2024-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 20.3 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物15.32 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 南村段 718 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.8
文村街中位 20.7
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 低 2%比文村街中位 低 2%比豐原區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-6%
2026 年推估640 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。