臺中市大雅區神林南路292巷8號6F/6F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.4 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物13.96 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 三和段 1164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
神林南路中位 17.5
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比神林南路中位 低 18%比大雅區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+42%
2026 年推估498 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。