臺中市北屯區旅順路一段97號4F/7F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22.4 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物50.33 坪
公設比24.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 50.33 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 東新段 119 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 13.1
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 71%比旅順路一段中位 高 38%比北屯區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,660 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 4F/7F 3房2廳4衛 · 75.72 坪 23.3 萬/坪總 1,765 萬 2022-09-15 6F/7F 3房0廳3衛 · 31.52 坪 28.9 萬/坪總 910 萬 2022-08-08 7F/7F 4房2廳3衛 · 73 坪 21.2 萬/坪總 1,545 萬 2022-07-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.14 坪 25.5 萬/坪總 540 萬 2022-05-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 44.61 坪 23 萬/坪總 1,025 萬 2021-12-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 22.7 萬/坪總 1,088 萬 2020-12-04 5F/7F 4房2廳2衛 · 100.04 坪 13 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-24 6F/7F 5房3廳4衛 · 143.6 坪 13.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。