臺中市西屯區福強街115號21F/24F
2025-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 20.4 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物16.17 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14
福強街中位 15.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 46%比福強街中位 高 34%比西屯區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交488 萬
-2%
2026 年推估478 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。