臺中市梧棲區三條圳二街83巷30號
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.9 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物30.49 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 30.49 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 庄北段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
三條圳二街中位 15.5
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比三條圳二街中位 高 54%比梧棲區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+2%
2026 年推估742 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、磨石地床、水泥地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。