臺中市大肚區遊園路一段3巷2弄22號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.6 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物34.65 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 22.26 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 瑞井段 1367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 低 2%比大肚區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+11%
2026 年推估613 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園路一段150巷108之2號 16.7 萬/坪 遊園路一段150巷113號 27.3 萬/坪 遊園路一段63巷31號 16.8 萬/坪 遊園路一段10巷3號 17.8 萬/坪 遊園路一段103巷43弄7號 29.8 萬/坪 遊園路一段3巷2弄45號 3.1 萬/坪 遊園路一段87巷2弄18號 26.9 萬/坪 遊園路一段150巷126之2號 20.9 萬/坪 遊園路一段103巷3弄8號 21.8 萬/坪 遊園路一段151巷1弄6號 8.3 萬/坪 遊園路一段142號 16.9 萬/坪 遊園路一段87巷2弄34號 20.9 萬/坪 遊園路一段87巷1弄24號 23 萬/坪 遊園路一段70巷2弄15之2號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。