臺中市大雅區中山路277號
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,500 萬 64.5 萬/坪 × 193.72 坪
權狀坪數193.72 坪
主建物193.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 193.72 坪
└ 主建物 193.72 坪
土地持分 522.53 坪
0 坪522.53 坪
土地坐落 四維段 545 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
中山路中位 24
大雅區 2018 年中位 19.8
比中山路中位 高 169%比大雅區 2018 年中位 高 226%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,500 萬
+46%
2026 年推估18,284 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記名義人與簽約人不同。3.用印款支付日為公契立約日含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。