臺中市南區福田三街291巷16號
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 26.5 萬/坪 × 53.47 坪
權狀坪數53.47 坪
主建物50.37 坪
公設比3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.47 坪
└ 主建物 50.37 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪53.47 坪
土地坐落 樹子腳段 1090-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
福田三街中位 24
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比福田三街中位 高 10%比南區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,418 萬
+39%
2026 年推估1,966 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。