臺中市烏日區五光路189巷16弄3號
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 21.3 萬/坪 × 74.11 坪
權狀坪數74.11 坪
主建物68.82 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.11 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪74.11 坪
土地坐落 五張犁西段 488 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.1
五光路中位 21.5
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 12%比五光路中位 低 1%比烏日區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+43%
2026 年推估2,259 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。