臺中市太平區宜昌路51號3F/5F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 16 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物19.42 坪
公設比12.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 溪洲段 633 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 25.4
宜昌路中位 16.7
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 37%比宜昌路中位 低 4%比太平區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+6%
2026 年推估390 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。