臺中市豐原區水源路611巷3號
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 12.6 萬/坪 × 69.93 坪
權狀坪數69.93 坪
主建物69.93 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 69.93 坪
└ 主建物 69.93 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪69.93 坪
土地坐落 南村段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.3
水源路中位 17.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比水源路中位 低 29%比豐原區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+36%
2026 年推估1,197 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。