臺中市潭子區勝利五街10之1號4F/14F
2016-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 12.3 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物17.26 坪
公設比36.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 甘潭段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.3
勝利五街中位 15.6
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 20%比勝利五街中位 低 21%比潭子區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。