臺中市東區富榮街38之12號4F/16F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.8 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物25.33 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 尚武段 298-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
富榮街中位 15.5
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比富榮街中位 高 47%比東區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-5%
2026 年推估834 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。