臺中市南屯區保安三街115號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 17.5 萬/坪 × 62.11 坪
權狀坪數62.11 坪
主建物45.47 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.11 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪62.11 坪
土地坐落 保安段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
保安三街中位 17.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比保安三街中位 高 2%比南屯區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,087 萬
+28%
2026 年推估1,394 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,579 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。