臺中市清水區港都路153號8F/15F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物27.26 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.3
港都路中位 15
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 14%比港都路中位 高 9%比清水區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+14%
2026 年推估854 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 49.2 坪 23.1 萬/坪總 1,138 萬 2024-06-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 18.9 萬/坪總 1,168 萬 2024-01-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 55.55 坪 17.8 萬/坪總 990 萬 2023-12-17 12F/15F 2房1廳2衛 · 42.6 坪 19.3 萬/坪總 820 萬 2023-11-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 17.9 萬/坪總 1,278 萬 2023-09-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 55.55 坪 17.8 萬/坪總 940 萬 2023-07-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 21.1 萬/坪總 490 萬 2023-06-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 19.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。