臺中市大里區工業路宏巨巷79號
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 25.5 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物44.04 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 光正段 675 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
工業路宏巨巷中位 15
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比工業路宏巨巷中位 高 70%比大里區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
-4%
2026 年推估1,186 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。