臺中市后里區民間路5號1F/7F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 30.8 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物17.96 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 中和東段 1200 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價800 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.1
民間路中位 26.6
后里區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 14%比民間路中位 高 16%比后里區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+11%
2026 年推估1,019 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.27 坪 30.8 萬/坪總 685 萬 2023-10-16 1F/7F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 29.6 萬/坪總 605 萬 2023-10-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 26.5 萬/坪總 610 萬 2023-09-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 27.7 萬/坪總 560 萬 2023-08-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 26.5 萬/坪總 615 萬 2023-08-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 26.5 萬/坪總 868 萬 2023-06-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 26.9 萬/坪總 880 萬 2023-06-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 27.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。