臺中市西屯區玉門路478號
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 41.6 萬/坪 × 79.26 坪
權狀坪數79.26 坪
主建物44.59 坪
公設比19%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.26 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪79.26 坪
土地坐落 國安段 593-135 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
玉門路中位 19.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比玉門路中位 高 110%比西屯區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+39%
2026 年推估4,588 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。