臺中市烏日區信義街26號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 25 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物25.43 坪
公設比10.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 仁德段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.5
信義街中位 25.2
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 11%比信義街中位 低 1%比烏日區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+44%
2026 年推估1,165 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。