臺中市豐原區國豐路二段657巷39號
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 28.7 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 福興段 406-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
國豐路二段中位 23.8
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比國豐路二段中位 高 21%比豐原區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+5%
2026 年推估1,654 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
國豐路二段657巷9號 28.5 萬/坪 國豐路二段366巷110弄2號 13.5 萬/坪 國豐路二段656巷26號 2.4 萬/坪 國豐路二段366巷80之15號 12.8 萬/坪 國豐路二段257巷11號 27.9 萬/坪 國豐路二段657巷3號 28.8 萬/坪 國豐路二段655號 30.1 萬/坪 國豐路二段220號 63.7 萬/坪 國豐路二段257巷7號 21.1 萬/坪 國豐路二段657巷21號 24.6 萬/坪 國豐路二段657巷11號 29 萬/坪 國豐路二段657巷31號 29.2 萬/坪 國豐路二段657巷23號 25.3 萬/坪 國豐路二段657巷37號 29.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。