臺中市北區太原南二街47號
2023-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25.9 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物43.18 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 中興段 425-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
太原南二街中位 25.6
北區 2023 年中位 26.3
比太原南二街中位 高 1%比北區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,208 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金:新台幣11618820元正、建物價金:新台幣381180元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。