臺中市大肚區向上路五段1233巷33號2F/9F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 38.5 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物21.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 中蔗段 273 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 37.7
向上路五段中位 38.8
大肚區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 2%比向上路五段中位 低 1%比大肚區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,512 萬
-10%
2026 年推估1,356 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。