臺中市霧峰區樟公北巷11號
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.1 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物59.52 坪
公設比3.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 59.52 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 41.92 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 樟公段 116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 8.8
樟公北巷中位 8.1
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 72%比樟公北巷中位 高 86%比霧峰區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,215 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。