臺中市太平區光興路1265號
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,655 萬 34.9 萬/坪 × 76.02 坪
權狀坪數76.02 坪
主建物75.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.02 坪
└ 主建物 75.39 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪76.02 坪
土地坐落 福隆段 931-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
光興路中位 17.9
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比光興路中位 高 95%比太平區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,655 萬
-3%
2026 年推估2,579 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,124 萬
每月月付79,574 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。