臺中市沙鹿區福鹿街56號3F/7F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 17.6 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物5.04 坪
公設比38.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 護安段 1243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
福鹿街中位 17
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比福鹿街中位 高 4%比沙鹿區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交165 萬
+46%
2026 年推估240 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 23.9 萬/坪總 212 萬 2025-06-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 23.4 萬/坪總 220 萬 2025-03-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 24.8 萬/坪總 233 萬 2024-11-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 25 萬/坪總 225 萬 2024-11-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 24.7 萬/坪總 225 萬 2024-11-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 23.6 萬/坪總 210 萬 2024-02-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 24 萬/坪總 216 萬 2022-08-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 17.5 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。