臺中市新社區中和街二段水尾巷1之1號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 15.2 萬/坪 × 69.94 坪
權狀坪數69.94 坪
主建物57.64 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.94 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 836.86 坪
0 坪836.86 坪
土地坐落 新中段 458 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中和街二段中位 17
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中和街二段中位 低 11%比新社區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+39%
2026 年推估1,477 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中和街二段一村巷58之6號 9 萬/坪 中和街二段水尾巷35號 9.7 萬/坪 中和街二段383巷33弄8號 21.4 萬/坪 中和街二段212巷14號 3.5 萬/坪 中和街二段13號 9.2 萬/坪 中和街二段383巷33弄20號 16.2 萬/坪 中和街二段293巷3號 8.9 萬/坪 中和街二段212巷28號 8.5 萬/坪 中和街二段383巷33弄2號 17.5 萬/坪 中和街二段212巷11號 14.5 萬/坪 中和街二段203巷1之5號 17.5 萬/坪 中和街二段水尾巷2號 6.4 萬/坪 中和街二段383巷33弄15號 17 萬/坪 中和街二段383巷33弄1號 18.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。