臺中市烏日區環河路三段880巷88號2F/5F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 34.8 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物14.28 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 湖日段 1163 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 26.3
環河路三段中位 25.7
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比環河路三段中位 高 35%比烏日區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
-2%
2026 年推估920 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 32.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 34.6 萬/坪總 980 萬 2024-12-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 32.2 萬/坪總 838 萬 2024-11-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 31.8 萬/坪總 780 萬 2024-11-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 29.5 萬/坪總 836 萬 2024-11-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2024-11-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 31.6 萬/坪總 853 萬 2024-11-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.83 坪 31 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。