臺中市北屯區興安路二段461巷58弄2號4F/12F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 15.4 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物27.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 7 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 松觀段 306 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.9
興安路二段中位 20.3
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比興安路二段中位 低 24%比北屯區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。