臺中市東區公園東路150之1號13F/15F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.3 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.9 坪
公設比47.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.7
公園東路中位 33.9
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 2%比公園東路中位 低 46%比東區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+58%
2026 年推估1,120 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-08 2F/15F 3房2廳1衛 · 43.18 坪 18.8 萬/坪總 810 萬 2019-10-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.9 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2018-09-27 13F/15F 1房1廳1衛 · 33.22 坪 19 萬/坪總 630 萬 2018-09-10 8F/15F 3房1廳2衛 · 55.91 坪 19 萬/坪總 1,060 萬 2018-04-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.58 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2015-04-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 17 萬/坪總 710 萬 2014-05-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 18 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。