臺中市潭子區潭興路三段65之1號1F/7F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 16.5 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物15.84 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 興華段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19
潭興路三段中位 25.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比潭興路三段中位 低 35%比潭子區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+32%
2026 年推估566 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。