臺中市潭子區福潭路686號

2018-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,140 萬 29.9 萬/坪 × 38.16 坪

權狀坪數38.16 坪

主建物38.16 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 38.16 坪

└ 主建物 38.16 坪

土地持分 22.63 坪

0 坪38.16 坪

土地坐落 嘉豐段 968 地號

成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪

本筆成交 29.9

本棟中位 21.8

福潭路中位 21.4

潭子區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 37%比福潭路中位高 40%比潭子區 2018 年中位高 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,140 萬

+51%

2026 年推估1,719 萬

以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）912 萬

每月月付34,167 元

30 年總利息318 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。