臺中市后里區水門路44之16號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.5 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物48.55 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 27.84 坪
0 坪52 坪
土地坐落 四塊庄段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
水門路中位 26.3
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比水門路中位 低 52%比后里區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+26%
2026 年推估821 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方支付頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。