臺中市潭子區福潭路127巷5號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 23.2 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 24.33 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 聖宮段 1328-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
福潭路中位 21.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比福潭路中位 高 10%比潭子區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+10%
2026 年推估1,423 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。