臺中市大雅區雅楓街99巷2弄13號5F/7F
2014-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.5 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物20.68 坪
公設比32.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 上楓段 1283 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 11.3
雅楓街中位 17.1
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 低 25%比雅楓街中位 低 50%比大雅區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。