臺中市南區興大路62號
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,649 萬 181.4 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物25.63 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 25.63 坪
土地持分 73.51 坪
0 坪73.51 坪
土地坐落 頂橋子頭段 123-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.4 萬/坪
本筆成交 181.4
興大路中位 27.1
南區 2022 年中位 26.2
比興大路中位 高 569%比南區 2022 年中位 高 592%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,649 萬
+1%
2026 年推估4,681 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,719 萬
每月月付139,336 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。