臺中市北屯區大連路三段1號7F/7F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.7 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物22.62 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 5 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 平田段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.3
大連路三段中位 17.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 3%比大連路三段中位 高 16%比北屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
-2%
2026 年推估635 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。