臺中市北區民權路361號10F/12F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 12.9 萬/坪 × 126.12 坪
權狀坪數126.12 坪
主建物96.43 坪
公設比14.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 126.12 坪
└ 主建物 96.43 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪126.12 坪
土地坐落 乾溝子段 148-49 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.7
民權路中位 18.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 21%比民權路中位 低 32%比北區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+32%
2026 年推估2,158 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。