臺中市太平區永成北路158巷19號2F/12F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.6 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物29.77 坪
公設比8.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 永成段 59 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
永成北路中位 18.6
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永成北路中位 低 11%比太平區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+23%
2026 年推估750 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2022-05-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 20.1 萬/坪總 635 萬 2014-12-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2014-09-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 8.5 萬/坪總 313 萬 2014-06-15 9F/12F 3房2廳1衛 · 36.89 坪 7.7 萬/坪總 285 萬 2013-04-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 7.7 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。