臺中市南屯區三和街69號14F/14F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,355 萬 37.2 萬/坪 × 68.8 坪
權狀坪數68.8 坪
主建物35.93 坪
公設比28.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.8 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪68.8 坪
土地坐落 三塊厝段 554 地號
價格拆解
成交總價2,355 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 26.9
三和街中位 34.6
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 38%比三和街中位 高 8%比南屯區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,355 萬
+6%
2026 年推估2,500 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 45 萬/坪總 2,250 萬 2024-09-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 48.2 萬/坪總 2,188 萬 2024-03-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 31.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 30.4 萬/坪總 1,118 萬 2021-12-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 84.24 坪 30.5 萬/坪總 2,568 萬 2021-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 32.8 萬/坪總 1,940 萬 2020-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 77.2 坪 28.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 85.16 坪 26.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。