臺中市西屯區至善路101巷28號10F/14F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.1 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物10.21 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
至善路中位 22.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比至善路中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+36%
2026 年推估750 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 28.8 萬/坪總 480 萬 2024-06-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 36.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 34.7 萬/坪總 1,036 萬 2024-01-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 33.5 萬/坪總 1,275 萬 2024-01-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 30.9 萬/坪總 770 萬 2022-01-09 3F/14F 1房2廳1衛 · 16.65 坪 31.2 萬/坪總 520 萬 2021-08-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 28.7 萬/坪總 1,036 萬 2020-02-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 21.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。