臺中市大甲區大安港路53巷9弄8號3F/8F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 16.5 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物22.7 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 光明段 275 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價568 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17
大安港路中位 16.5
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比大安港路中位 高 0%比大甲區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交623 萬
+38%
2026 年推估862 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳4衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 39 坪 18.9 萬/坪總 736 萬 2021-12-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 39 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2021-07-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 39 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2018-08-10 2F/8F 3房1廳2衛 · 39 坪 17 萬/坪總 663 萬 2018-07-25 1F/8F 3房1廳2衛 · 33.74 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2018-07-07 8F/8F 3房1廳2衛 · 39 坪 17.1 萬/坪總 665 萬 2018-06-27 6F/8F 3房1廳2衛 · 39 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2018-06-26 7F/8F 3房1廳2衛 · 39 坪 15.8 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。