臺中市大雅區仁愛路128巷1號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.7 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物29.51 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 31.87 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 忠雅段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
仁愛路中位 17.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 10%比大雅區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+13%
2026 年推估680 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。