臺中市大雅區月祥路181號3F/4F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 37.7 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物15.06 坪
公設比26.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 秀雅段 1012 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 32.3
月祥路中位 26.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 17%比月祥路中位 高 40%比大雅區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+13%
2026 年推估980 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-11-26 4F/4F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 36.2 萬/坪總 830 萬 2022-03-30 2F/4F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 33.2 萬/坪總 760 萬 2022-01-07 2F/4F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 32.1 萬/坪總 735 萬 2021-12-21 1F/4F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 30.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-26 3F/4F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 39.9 萬/坪總 915 萬 2021-11-26 4F/4F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 32.3 萬/坪總 740 萬 2021-11-23 4F/4F 2房2廳2衛 · 22.92 坪 31.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。