臺中市太平區環中東路四段385號3F/14F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 34.1 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物17.6 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 育賢段 251 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−171 萬
扣車位後房價1,027 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.3
環中東路四段中位 22.8
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 6%比環中東路四段中位 高 50%比太平區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,198 萬
-9%
2026 年推估1,087 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（171 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 33 萬/坪總 1,088 萬 2025-07-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 31.7 萬/坪總 1,255 萬 2025-06-18 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.02 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 32.1 萬/坪總 1,265 萬 2024-11-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 32.4 萬/坪總 1,111 萬 2024-09-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 32.9 萬/坪總 1,125 萬 2024-09-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 35.6 萬/坪總 1,228 萬 2024-08-17 6F/14F 2房1廳1衛 · 36.48 坪 41.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。