臺中市大雅區中和一路79之10號
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 20.8 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物48.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 48.44 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 21.46 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 自立段 2412-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中和一路中位 22.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中和一路中位 低 8%比大雅區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,028 萬
+29%
2026 年推估1,325 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。